Desconto na certificação energética ISOcertificado

O certificado energético é um documento obrigatório que verifica a eficácia energética de um imóvel.

Se quer vender ou comprar casa, este documento é essencial em qualquer transação imobiliária.

Na prática, a certificação energética atua como um registo energético de um edifício, com informações sobre o consumo de energia relativo à climatização e águas quentes.

O certificado energético indica também estratégias que pode implementar para melhorar a eficácia e reduzir o consumo.

Garantir que este processo é feito por uma empresa de confiança é essencial.

Vai precisar de:

• Cópia da planta do imóvel
• Caderneta predial
• Certidão de registo na conservatória.

O artigo 18 do Decreto-Lei n.º 101-D/2020 define que as situações em que é obrigatório ter um certificado energético são as seguintes:

• Em caso de aluguer, venda ou trespasse de imóveis
• Na construção de um novo imóvel
• Grandes renovações em que o custo total da obra seja superior a 25% do valor total do imóvel
• Grandes edifícios de comércio e serviços, com área superior a 1.000 m² (ou 500m², no caso de conjuntos comerciais, supermercados, hipermercados e piscinas cobertas)
• Programas de financiamento ou benefícios fiscais em que o certificado energético é um requisito obrigatório.

Há situações em que o imóvel está isento da apresentação deste documento no processo de venda ou arrendamento.

Confira quais são:

• Moradias, completamente independentes, com uma área igual ou inferior a 50 m² (moradia em banda ou geminada já não está aqui incluída)
• Imóveis em ruínas
• Arrendamento do lugar de residência habitual por um prazo inferior a 4 meses
• Arrendamento de um imóvel a quem já é o arrendatário
• Contratos de doação, legados e de herança, na medida em que são transações não onerosas
• Venda de imóveis em processos de insolvência enquanto interpretação extensiva da exceção prevista para os processos executivos
• Venda ou dação em cumprimento a comproprietários, a locatários, em processo executivo, a entidade expropriante ou para demolição total confirmada pela entidade licenciadora competente.

A ADENE - Agência para a Energia é a instituição portuguesa responsável pela regulação e supervisão do setor de energia do pais. Apenas peritos acreditados por esta entidade nacional podem fazer a avaliação energética dos edifícios e emitir certificados energéticos.

A ISOcertificado é constituída por uma equipa de engenheiros altamente qualificados que são acreditados pela ADENE e atuam no âmbito do Sistema de Certificação Energética (SCE) dos edifícios.

Garantir que o processo de certificação energética é feito por uma empresa de confiança é essencial.

A ISOcertificado tem uma equipa de profissionais especializados de norte a sul de Portugal. Os seus técnicos certificados pela ADENE - Agência para a Energia estão habilitados a responder a todos os tipos de certificação energética como:

• Venda, aluguer ou trespasse de imóveis
• Novas construções de imóveis
• Grandes renovações
• Grandes edifícios de comércio e serviços Programas de financiamento ou benefícios fiscais.

Com a ISOcertificado também pode contar com uma rede de parceiros preparados para auxiliar em todo o processo: advogados, notários, solicitadores e contabilistas, entre outros.