finanças
Como pedir o registo predial online: passo a passo
Se precisa de pedir o registo predial e quer evitar deslocações desnecessárias, saiba que pode fazer tudo online, de forma simples e rápida.
Vai vender casa? Comprar um imóvel? Pediram-lhe a certidão de registo predial e nem sabe por onde começar? A boa notícia é que pode tratar de tudo online, sem filas nem burocracias complicadas.
Neste artigo, explicamos como fazer o pedido passo a passo, onde encontrar os dados certos e como preencher o requerimento sem dores de cabeça. Vamos a isso?
O que é o registo predial?
O registo predial é um documento oficial que comprova quem é o proprietário de um imóvel e apresenta todos os registos associados ao mesmo. É essencial para transações imobiliárias, pedidos de crédito habitação ou resolução de litígios sobre propriedade. A versão online, chamada de certidão permanente de registo predial, está sempre atualizada e tem validade de 6 meses.
Onde pedir o registo predial?
O pedido pode ser feito de forma presencial ou online. No entanto, a opção online é a mais prática e económica. Pode pedir a certidão através de:
- Portal Registo Predial Online (a forma mais simples e barata)
- Conservatórias do Registo Predial
- Lojas do Cidadão.
Quanto custa o registo predial?
- Pedido online tem um custo de 15 euros
- Pedido presencial custa 20 euros.
Como pedir o registo predial online?
O processo é simples e pode ser feito em poucos minutos. Siga estes passos:
- Aceda ao site oficial. Vá ao portal Registo Predial Online e selecione a opção "Criar" na secção de Certidão Permanente
- Preencher os dados pessoais. Indique o nome completo e o Número de Identificação Fiscal (NIF) da pessoa ou entidade que faz o pedido
- Identificar o imóvel. Para localizar o imóvel no sistema, deve preencher os seguintes campos:
- Morada completa (incluindo código postal e localidade)
- Distrito, concelho e freguesia
- Número de descrição do imóvel no registo predial
- Fração autónoma (se aplicável)
- Se o imóvel estiver registado num livro antigo (registo anterior a 1984), pode ser necessário indicar o número da descrição, o livro e as folhas
- Escolher o método de pagamento. Depois de validar os dados, escolha como quer pagar a taxa de 15 euros. Pode usar referência multibanco ou cartão de crédito (Visa ou Mastercard)
- Receber a confirmação. Após o pagamento, receberá um e-mail com um código de acesso à certidão permanente. Guarde-o, pois permite consultar e partilhar o registo durante seis meses sem custos adicionais.
Como preencher o requerimento de registo predial?
Se precisar de preencher o requerimento de registo predial, aqui está o que deve colocar em cada campo:
- Identificação do requerente: nome completo, morada e NIF
- Dados do imóvel: distrito, concelho, freguesia, morada completa e número de descrição do registo
- Natureza do pedido: se é um novo registo, atualização ou outra ação
- Motivo do registo: compra e venda, hipoteca, doação, herança, etc.
- Forma de contacto: e-mail e telefone para receber notificações.
Se houver mais do que um imóvel, deve repetir os dados para cada um.
Como consultar a Certidão Permanente?
Para aceder ao registo predial após o pedido:
- Vá ao site Registo Predial Online
- Clique em Consultar Certidão Permanente
- Introduza o código de acesso recebido por e-mail
- Visualize e descarregue o documento.
Se precisar renovar a certidão após os seis meses, pode fazer um novo pedido diretamente pelo site. Leia no nosso artigo tudo o que precisa de saber sobre a Certidão Permanente Predial.
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